关于优化调整住房公积金个人住房贷款

还款能力认定标准的通知

各住房公积金缴存人、各管理中心、各受委托贷款银行：

为加大对缴存人住房公积金个人住房贷款支持力度，减轻购房资金压力，更好满足缴存人刚性和改善性住房需求，现结合实际，优化调整我省住房公积金个人住房贷款还款能力认定标准，现就有关事项通知如下：

一、调整借款人月还款能力核定标准，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由55%提高至60%。还款能力计算公式：还款能力=家庭月收入× 60%-家庭月负债额-家庭月担保额。

二、本政策由海南省住房公积金管理局负责解释，自2025年11月1日起执行。

附件： 《关于优化调整住房公积金个人住房贷款还款能力认定标准的通知》政策解读

海南省住房公积金管理局

2025年10月29日